在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，
拆迁安置案例律师事务所就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人利益就会造成较大的影响，办理依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》，国务院令第305号，2001年6月13日，2001年11月1日起施行;
2.《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》，广东省人大常委会十届十四次会议修订通过，2004年11月26日公布，2005年1月1日起施行;
3.《广州市城市房屋拆迁管理办法》，广东省人大常委会十二届三次会议批准，广州市人大常委2003年10月23日公布，2004年1月1日起施行;
4.《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，建设部建住房[2003]252号，2003年12月30日印发，2004年3月1日起施行;
5.《广州市城市房屋拆迁裁决规则》，穗府办[2004]31号，2004年5月22日颁布施行。
收件资料：
序号资料名称份数是否原件条件备注
1.裁决申请书正、副本详见备注原件正本1 份，副本按被申请人和第三人人数;需注明被申请人和第三人的详细通讯地址;
2.被申请人、第三人的工商营业情况证明1复印件被申请人、第三人是法人的核对原件;
4.申请人与被申请人协商记录2原件拆迁人为申请人的两次以上协商记录，各1份;
5.尚未达成协议的被拆迁户数比例及原因1原件拆迁人为申请人的;
6.拆迁许可证1复印件拆迁人为申请人的核对原件;
7.拆迁公告1复印件拆迁人为申请人的，需提交公告附图，并核对原件;
8.规划设计要点1复印件拆迁人为申请人的1、适用于原址产权调换的案件;
9.营业执照(或机构组织代码证)、法定代表人身份证明书1原件申请人为法人的;
10.申请人的身份证1复印件申请人为公民的核对原件;
11.授权委托书1原件有委托代理人的授权委托书需合法有效;
12.被拆迁房屋估价报告1原件1.适用于初次核发拆迁许可证时间为2001年11月1日后，且涉及产权补偿的案件;
13.拆迁人为申请人的,需提交公示评估结果的证据;如未入屋实勘评估的，还需提交经第三方见证的实地查勘记录;
14.被拆迁房屋
律师顾问使用情况材料(租赁合同、户口本、营业执照等)1复印件核对原件;
15.两处房屋补偿安置用房权属证明材料各1复印件拆迁人为申请人的核对原件;
16.两处房屋补偿安置用房估价报告各1原件拆迁人为申请人的;
17.拆迁过渡安置房屋的产权(或者租赁)证明材料1复印件拆迁人为申请人的核对原件;
18.房地产档案查册立案注记表详见备注原件涉及产权补偿的原件、复印件各1份(立案当日查册);
19.其他必要材料视案件补充;
办理部门：房屋拆迁纠纷裁决处
办理时限：30个工作日
收费标准：不收费
2019-09-28 16:49
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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