一、公租房拆迁的赔偿归谁所有
公租房的所有权并不是归承租人所有的,所以承租人不能获得房屋价值的补偿,但承租人可以获得搬迁、临时安置的补偿,而因公租房拆迁获得的补偿款,是属于个人财产,死亡后可以作为遗产被继承。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
公租房拆迁的赔偿归谁所有
二、申请公租房需要哪些条件
１、年龄限制：单身人员,除应当符合前款规定条件外,申请租赁公共租赁住房时,应年满法定结婚年龄。
２、家庭收入限制：申请人在申请的时候,必须满足上一年家庭年可支配收入标准
３、无房：申请人员,必需是在本市无房的,并且经房管部门确定在本市无房的。
４、居住面积限制：申请人员,在本市居住面积低于１５平方米的。
５、户口方面：申请人在市区实际居住,且具有当地户籍满一年。
三、对拆迁补偿不满意该怎么办
实际中,对拆迁补偿不满意的要按照以下处理：
首先,先不要签订任何拆迁安置协议。因为拆迁安置协议属于合同,一旦基于自主的意思签订之后,意味着双方都要受契约的限制,即使事后反悔,到时候可能还得承担违约责任,最终将导致得不偿失的后果。所以,既然对拆迁不满意,那么建议现在最好不要签订任何拆迁安置协议。
其次,提起行政裁决或行政复议,重新制定拆迁补偿方案。实践中,如果对政府提出的拆迁补偿不满意,那么可以及时提起行政裁决或行政复议,一般地,要在拆迁补偿作出之日起60日内提出（法律另有规定的除外）。并且,在申请行政复议时可以提出重新制定拆迁补偿方案,还可以从中提出自己的主张。
最后,可以至法院提起行政诉讼。一般来说,如果是跟开发商因拆迁补偿起纠纷的,那么便可以通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。不过,即使是跟政府部门起的纠纷,也可以通过起诉处理。
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2020-10-26 14:59
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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