为了建设一些公关设施有时候国家难免需要征收百姓的一些土地或者房屋，我国土地管理法规定的是一户一宅的宅基地批准以及使用，但是有时候在拆迁的时候可能面临一宅两户的情况。那么一宅两户的安置补偿是怎么规定的？如何签订
拆迁安置补偿协议？
一、咨询专职房屋拆迁律师一宅两户的安置补偿是怎么规定的
户要按照法律上说的户来定，如果两家分别独立立户，补偿时要按照两户来补，要了解清楚宅基地和房屋拆迁这两种补偿是不一样的，是分开补偿，土地和地上附着物进行分离的补偿，宅基地产权是属于集体所有，是分给村民使用一种。
1、一宅两户确权：如果确定农民是一户多宅这种情况，而且还要弄清楚是属于转让还是赠予的方式，一户多宅也要经过土地确权的，才属于合法的。如果是非法占用土地，自己在上面建造房屋，然而还做成了一户多宅，这种情况下就是属于非法占有的，要没收掉，没有补偿的。
2、根据土地管理法47条规定，一般来说是按照被征用土地用途进行补偿，征用耕补偿包括了土地、安置这些相关补偿费，还有一些土地需要补偿附着物和青苗的费用。
3、如果这个住宅有两家人的户口，这种情况没有多大的系，只要将它继续存着就好，如果有一户是属于自己的住房，可以请求分户，一个家庭中有宅基地，其中一处是得到了村里批，另一处是属于继承的，也没有关系的。
二、咨询专职房屋拆迁律师如何签订拆迁安置补偿协议
1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案，并向公证机关办理公证。
2、根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，双方本着平等、自愿、互利等原则，对拆迁补偿事宜做出以下协议：
（1）被拆迁人情况：甲方目前共有名家庭成员，其分别为男、女。
（2）拆迁人情况：根据我国相关法律规定乙方已经获得拆迁人资格，乙方承诺依法与甲方对拆迁补偿事宜达成相关协议。
（3）其他补偿：考虑到甲方长期居住在这个区域，搬离此处或会给甲方造成很多不便之处。
以上就是小编介绍的全部内容，如果两家分别独立立户，补偿时要按照两户来补，要了解清楚宅基地和房屋拆迁这两种补偿是不一样的，是分开补偿，土地和地上附着物进行分离的补偿，宅基地产权是属于集体所有，是分给村民使用一种。如果你还有其他的法律问题欢迎咨询
专职房屋拆迁律师。
2020-10-28 16:24
638
杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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