用婚前财产婚后买房，房子是个人财产吗

 

一、我国关于婚前财产的规定

 

我国婚姻家庭法律及相关法律法规规定一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类

 

个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

 

一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

 

婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

 

一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

 

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

 

二、夫妻共同财产的规定

 

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

 

（1）工资、奖金；

 

（2）生产、经营的收益；

 

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（3）知识产权的收益；

 

（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

 

（5）其他应当归共同所有的财产。

 

三、用婚前财产婚后买房，房子是个人财产吗

 

在婚姻关系存续期间，如果认为婚姻当事人只要在婚姻关系存续期间使用个人婚前财产并使之存在形式发生了变化，就属于投资经营行为，并因此改变所有权的性质或者将其自然增值认定为夫妻共有的观点，明显不利于发挥物的使用价值，不利于财富的流转，也使得人们为了保有自己的婚前个人财产而不敢正常使用上述财产，荆州律师顾问这样的裁判理念不符合现代民事立法鼓励充分发挥物的效用，鼓励正常的财产流转的基本精神。最高人民法院民一庭认为，当事人以生产、经营之外的其他方式使用自己的婚前个人财产，即使该财产的形式因此发生了变化，不导致上述财产所有权及其自然增值归属的变化。

 

婚前财产婚后买房，购房的钱如果能够举证证明全部属于婚前个人财产，那么房子可以认为是个人所有。比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。以上就是卓律网小编为大家整理的有关在荆州用婚前财产在婚后买房，房子算个人财产吗的相关内容。