一、离婚净身出户还能买房吗
离婚净身出户后能否买房，需综合多方面因素判断。
从法律层面，只要符合当地的购房政策，就具备买房资格。比如，当地没有限制离婚后购房的相关规定，也没有对购房者的婚姻状况、财产状况等设置不合理门槛，那么净身出户不影响买房的权利行使。
在经济层面，如果净身出户后有足够的资金支付首付以及承担后续的房贷，无论是全款购房还是贷款购房都可以实现。若要贷款购房，还需满足银行的贷款条件，如具有稳定的收入来源、良好的信用记录等，以证明有按时偿还贷款本息的能力。
此外，不同城市可能存在限购政策。有些城市可能对离婚时间、名下房产套数等有严格规定。例如，规定离婚后一定期限内，按照离异前家庭房产套数计算购房资格等。所以，要先详细了解当地的限购政策具体内容。只要满足政策要求和自身具备相应经济实力，离婚净身出户后通常是可以买房的。
二、离婚净身出户可以看孩子吗
离婚时净身出户并不影响探视孩子的权利。探视权是基于父母子女关系而产生的法定权利，旨在保障不直接抚养子女的一方与子女保持联系、交流，增进感情，促进子女健康成长。
即便在离婚协议中约定净身出户，只要没有法律规定的特殊情形，例如对子女有严重的暴力、虐待行为，严重危害子女身心健康等，不直接抚养子女的一方依法享有探视权。
探视的方式、时间等具体问题，可由父母双方协商确定；协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据子女的利益和实际情况作出判决。法院会综合考虑多种因素，如子女的意愿、父母双方的抚养能力和条件、生活环境等，以确定最有利于子女的探视安排。总之，净身出户与探视权之间不存在必然的否定联系，父母应保障子女及自身合法权益。
三、离婚净身出户再买房算首套房吗
判断离婚净身出户后再买房是否算首套房，需视具体情况而定。
首先，要明确首套房的认定标准在不同地区存在差异，主要依据当地的房产政策以及相关金融信贷政策。
一般来说，如果在离婚前夫妻双方名下没有其他房产，且净身出户后名下无房，同时在申请房贷时，名下没有尚未结清的住房贷款记录，这种情况下再买房通常会被认定为首套房。
但如果离婚前夫妻名下有房，即便净身出户，某些地区的政策可能会考虑婚姻期间的房产情况，将其视为有房记录，这种情况下再买房可能就不算首套房。
此外，金融机构在认定时，除了考虑房产情况，还会核查个人的征信记录、贷款记录等因素。所以，能否认定为首套房，需要结合当地政策以及个人实际情况，向当地房产管理部门或相关金融机构详细咨询确认。
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2025-04-11 23:40
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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