在协议离婚后办房产证和婚姻登记的情况下，有几个重要的法律事项要注意。首先，离婚协议中关于房产分割的条款，得写得明明白白的，这是办房产证变更登记的依据。

 

其次，根据《民法典》的规定，离婚后要去房产所在地的不动产登记机构，办房屋所有权变更手续，把房屋所有权从共同所有，变更为一方所有。

 

另外，如果离婚协议中涉及房产的分割或归属，得及时办变更手续，确保房产证上的信息，跟实际权益相符。至于婚姻登记，一般来说，离婚后再婚要先办结婚登记，而办结婚登记时，不要求提供房产证。

 

二、房子是父母的离婚怎么判

 

如果是一方父母的房子，而且在婚姻期间也没把它变成夫妻共同财产，那这房子一般就被认为是个人财产，不参与离婚财产分割。根据《中华人民共和国民法典》的规定，个人财产有婚前财产、人身损害赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产、一方专用的生活用品，还有其他属于一方的财产。所以，离婚的时候，这房子作为个人财产，不会分，还是归那一方。不过要是另一方对房子有改善性投资或者贡献，可能会根据具体情况得到一些补偿。

 

最后的判决结果要看具体情况和法律规定来综合判断。

 

三、买房婆媳争吵离婚怎么判

 

法院会查一查双方的财产状况，看看房产的购买资金是从哪来的，产权登记在谁名下，以此来确定财产的归属。然后，根据夫妻双方对房产的贡献大小，以及双方的生活需要，来决定财产分配的方式和比例。要是双方能就房产分配达成协议，法院会尊重双方的意愿；要是双方达不成协议，法院会根据公平原则和保护子女、无过错方权益的原则来判决。法院也会考虑子女的抚养权和赡养费问题，确保离婚后子女的权益能得到妥善安排。具体的判决结果会根据案件的实际情况来定，这样才能实现法律的公正和当事人权益的保护。

 

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