一、未婚买房的手续
1、看房验明产权是关键
买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2、签合同
确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
3、办手续
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
4、交房
按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
未婚买房手续有哪些，需要什么条件
二、未婚买房需要的条件
身份证：必须是本人身份证原件；
户口本：本人户口本原件，包括首页和本人页；
暂住证：外地户口需要提供暂住证原件；
社保证明：参保人可登录社保局网站，打印个人账户信息；
收入证明：需要所在单位开具的收入证明；
工资流水：办理贷款购房时，需要提供工资卡银行流水，至少半年。
三、收入证明和银行卡流水单区别
收入证明和银行流水两个是不同的：收入证明一般由贷款者所在单位开具，并加盖单位公章才有效，银行在贷款者贷款审核时，要求是贷款者提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上；银行流水主要是指贷款者提供的自身收入流水，一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是贷款者稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
因此根据以上内容我们可以得知，未婚人士购买房子是需要有相应的准备，以上内容给大家介绍关于未婚买房的手续有哪些和需要什么条件的相关知识等相关信息。还给大家拓展关于收入证明和银行卡流水单有什么区别的相关知识，通过以上内容详细介绍相信大家有了初步的了解。如还有其它需要咨询，欢迎咨询我们。
2025-04-02 15:06
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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