法律没有明确规定谁来交二手房的土地出让金，严格上来说，能够进入市场，进行二手房交易的，都是交过了土地出让金的。如果您购买该处房屋意愿比较大，建议与原房主协商，否则您只有交完土地出让金，变更完土地性质，交完税费，才能完成过户。划拨用地等，一般是无法完成过户的。