1、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。2、贷款批下来之后需要去审批交契税。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
作为中华人民共和国的公民，我们有缴税交税的责任，国家纳税的意图是为了建造与市场经济条件相适应的社会保障制度，所以在中国偷税交税的现象并不是很常见的。买
二手房也是需求缴税的，二手房契税要啥时候交，不交有啥结果?如今就来一起了解下吧。
一、房屋契税什么时候交?
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，
办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是
购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会给钥匙，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。
二、房屋契税长时间不交有什么后果?
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。
契税是以不动产所有权的转让为交税目标的，生意房子的交税主体是房子的购买者。有些当地需求购买方在交房之前就交纳契税，但依据中国现行发的规则，在这种情况下公民是能够回绝交纳的。
2020-08-18 14:22
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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