最新土地使用权转让要交多少税?

2020-08-20 14:36

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杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

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同城理财官方评定为【优质回答】

当今大多数人对土地使用权改换这个词都感到恰当陌生，应为在生活中咱们与土地使用权改换触摸较少。但当咱们要进行土地使用权进行转让的时分就会就感到所知甚少，下面小编将为咱们介绍土地使用权转让的有关知识，即土地使用权转让要交哪些税，希望对咱们有所帮忙。

土地使用权问题一、营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

土地使用权问题二、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

土地使用权问题三、土地增值税(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

为计算方便，可以通过速算公式计算：

土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数

(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

通过上面的介绍，信任我们对　土地使用权转让有了一定的了解，但是　土地使用权转让所交税还要视详细情况而定，假如您有有关疑问，小编介怀您向专业律师进行征询，如卓律网站的在线律师。

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