在我们生活中，有很多的房地产企业可能会面临破产，在房地产公司面临破产之后，购房者是否可以要回他们的购房款，相关的规定是怎样的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
既然房地产商破产，购房人想要回购房款肯定不可能，即使要回估计也是部分甚至于要不回购房款。
理由：我国企业破产法规定企业破产的条件是企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的。你所主张的要回购房款属于债权关系，而且一般属于普通债券，根据破产法第一百一十三条规定 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;<<<<相关推荐：
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(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
作为普通债权，很难获得全额清偿，甚至于很多时候清偿率为0.
以上内容就是
律师顾问回答的相关问题，通常情况下，如果房地产公司已经破产了，可能购房者是无法要回自己的购房款的，由于购房者的购房款属于盈利性质，所以他在清偿的时候属于靠后的。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。
2019-09-23 14:29
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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