有了房产证就意味着我们对这个房屋有了所有权，对房子使用、出租等都属于合法行为。一般情况下一个房子只有一个相对应的房产证，因此只有办了房产证之后房子才真正属于你。那么办理
房产证流程是怎样的？所需材料是什么？
一、房产律师咨询在线咨询办理房产证流程是怎样的
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、房产律师咨询在线咨询所需材料
（1）《商品房预售合同》；
（2） 面积补差协议（现房的话，无此协议）；
（3）联机备案表原件（现房的话，无联机备案表） ；
（4）身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；
（5）婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；
已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；
（6）契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；
（7） 专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；
（8）户口本复印件。
以上就是小编介绍的全部内容，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。如果你还有其他的法律问题欢迎向
房产律师咨询在线咨询。
2020-10-28 17:24
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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