买房和租房对于现在很多年轻人来说都是一件重要的事情，毕竟房子是一个人在一个城市的落脚点和心灵的归宿。买不起房的人都会选择租房，租房就要和房东签订租房协议，然而房东也是有把房子卖掉的情况。那么在租房期间房子被卖了怎么办呢?下面由卓律网
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一、租房期间房子被卖了怎么办
房东可以在租赁期间房东卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁合同也是要继续履行下去，也就是“买卖不破除租赁”。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条【委托拍卖情况下房屋承租人优先购买权】出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
二、房屋租赁合同生效的条件是什么
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，租客在租房子的过程中会遇到很多问题，其中就包括房东把房子卖掉的情况。这个时候法律上是保护房客的，房客的租房协议要继续履行下去。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到卓律网进行
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2021-01-19 16:21
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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