已经抵押房产根据民法典是否要诉讼保全

2021-03-02 11:15

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杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

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　　房屋符合一定条件后，房屋所有人可以抵押房屋担保债务。抵押房屋办理登记后，抵押权人取得房屋的他项权，在一定情形下可以实现抵押权，那么已经抵押房产根据民法典是否要诉讼保全?卓律网律师事务所整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、民法典中已经抵押房产是否要诉讼保全

　　民法典对已经抵押房产是否要诉讼保全没有规定，而《民事诉讼法司法解释》规定，以抵押的房屋在一定条件下可以申请诉讼财产保全。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

　　第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

　　二、房屋抵押需要什么材料

　　办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

　　1、营业执照复印件;

　　2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

　　3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

　　4、借款合同(主合同);

　　5、抵押合同;

　　6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

　　7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

　　8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

　　9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

　　10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

　　11、其他与抵押有关的法律文件。

　　通过上述分析可以知道，民法典对已经抵押房产是否要诉讼保全没有规定，而《民事诉讼法司法解释》规定，在一定的情形下，申请人可以申请对抵押的房屋进行保全，但不影响抵押权人的优先受偿权。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行免费法律咨询。

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