民法典中如何解除不动产权证

2021-04-08 11:57

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杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

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　　不动产是指不能移动的财产，不动产的物权是以登记为准的，不动产物权登记后，不动产登记机构会发给申请人不动产权属证书，申请人取是所有权，那么民法典中怎样解除不动产权证?卓律网的律师顾问整理了相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、民法典中如何解除不动产权证

　　不动产出现灭失;权利人放弃不动产权利;不动产被依法没收、征收或者收回等情形时，可以申请注销不动产证书。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第二十八条有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：

　　(一)不动产灭失的;

　　(二)权利人放弃不动产权利的;

　　(三)不动产被依法没收、征收或者收回的;

　　(四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;

　　(五)法律、行政法规规定的其他情形。

　　不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

　　二、房产证变更名字流程

　　1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

　　2、结婚证复印件(核验原件);

　　3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

　　4、夫妻双方共有房屋的协议;

　　5、房屋所有权证;

　　6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

　　7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

　　通过上述分析知道，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，不动产出现灭失;权利人放弃不动产权利;不动产被依法没收、征收或者收回等情形时，可以申请注销不动产证书。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行法律咨询。

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