进行房屋租赁时，为了维护双方的合法权益，当事人可以签订房屋租赁合同。在租赁期限内，承租人对房屋享有、占用、使用、收益等权利，那么民法典中房屋租赁合同中遇拆迁怎样处理?卓律网
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一、民法典中房屋租赁合同中遇拆迁如何处理
房屋在租赁期限内遇到拆迁的，属于不可抗力因素，租赁合同可以解除，而承租人可以获得安置补偿、停产停业损失等的补偿。
二、相关法律规定
《中华人民共和国公司法》
第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
通过分析知道，依据《民法典》的规定，在承租期内对房屋进行征收的，属于不可抗力因素，租赁合同可以解除。而承租人可以获得相应经济补偿，如安置补偿、停产停业损失等。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行
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2021-05-14 12:44
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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