在现实社会中很多时候人们进行房产抵押的时候是需要签订一份抵押合同的，这样的话对于双方来说才具有一定的保障。但是签合同的方式是有几种的，那么抵押合同的主债权是否需要书面合同呢?下面就由卓律网
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一、抵押合同的主债权需要书面合同吗
民法典规定，设立抵押权时，当事人要以书面的形式签订抵押合同。
《中华人民共和国民法典》
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
二、抵押担保的特点
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
第四，抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
以上就是小编整理的内容，我们可以了解到在设立抵押权的时候当事人要以书面的形式签订抵押合同，只要是双方真实意思表示，并且不违背国家法律法规的情况下合同就是合法有效的。如果还有什么疑问，可以咨询卓律网
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2021-05-18 15:43
301
杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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