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没有房产权证明是否补偿

2021-06-25 11:28 269
杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
问一问
同城理财官方评定为【优质回答】
   对房屋进行征收拆迁的,要给予被征收人经济补偿,但并不是所有的房屋被拆迁,都有经济补偿的。有合法产权的房屋,才能获得拆迁经济补偿,那么没有房产权证明有没有补偿?卓律网免费律师咨询平台整理了相关知识,希望对大家有帮助。
 
  一、没有房产权证明是否补偿
 
  房屋没有合法的产权,如果是违法建筑或者超期临时建筑,拆迁房屋时没有经济补偿
 
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》
 
  第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
 
  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
 
  二、离婚时拆迁补偿款如何分割
 
  1、离婚时房产是归为夫妻一方所有的,那么拆迁补偿款还是属于一方个人所有,离婚时不参与分割。
 
  因为根据相关规定,拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿,房屋同住人是没有权利要求进行分割。
 
  所以,你要确定你离婚的时候能不能拿到拆迁补偿款,首先就得确定你们的房子是不是属于夫妻共同财产。这一点,其实跟一般的夫妻财产分割一致。
 
  2、离婚时房产属于夫妻共同财产,也就是夫妻共同拥有房子的产权,那么,房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产,因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。
 
  要是对方全部私吞你的补偿款的话,那么你可以及时追回。
 
  但是,这里平均分配还需要注意一下地是,一般情况下是平均分配,但在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则,对拆迁补偿款进行分配。所以,可能在经过法院判决之后,可能就不是所谓的五五分了。
 
  3、离婚时房产如果是公有居住房屋,那么对于拆迁补偿款的分配,因为没有明确的规定,但是就算是拿到法院那去,一般是会按照你们夫妻共同房产来分。
 
  通过上述分析知道,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,没有房产证的房屋,如果被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,拆迁该房屋时,没有相应的经济补偿。如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网进行在线法律咨询
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