进行租赁活动要签订租赁合同的，而签订租赁合同时，一般会约定租赁合同的时间，在租赁期间，当事人要全面履行租赁合同约定的义务，那么提前解除租赁合同需要多长时间的?卓律网
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一、提前解除租赁合同要多长时间
提前解除租赁合同的，要多少时间没有规定，但当事人通知对方当事人，通知送达后合同解除。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
二、租客提前解除租赁合同如何赔偿
1、应当判断承租人提前解除租赁合同的原因，如果是不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或者向出租人进行赔偿。
2、可以分析该租赁合同是否具有明确的租赁期限，如果没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明，则视为不定期租赁，承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿。
3、如果确实是承租人违反合同约定提前解除租赁合同，则应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或是进行赔偿金。当然，建议承租人遇到需要提前解除合同的情况，和出租人尽量协商解决，通常情况下可以提前一个月和出租人提出解除合同或是提出解除合同后多支付一个月的租赁费用，以平衡双方的损失。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，对提前解除租赁合同的时间没有作出规定。但当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行
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2021-07-27 17:41
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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