卓律专业提供武汉遗产继承法律咨询服务

2021-09-03 10:49

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杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

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同城理财官方评定为【优质回答】

　　近几年，继承案件高发，很多律师事务所开通了遗产继承法律咨询服务热线，专门用来解答用户提出的问题，那么，用户提出的问题具体有哪些呢?下面我们跟随卓律网的小编一起来探讨一下吧！

　　一、遗产继承需要收取的费用

　　1、继承权公证费用;

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　武汉律师事务所遗产继承

　　2、房地产价值评估费用;

　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律

　　累进方式来计算，

　　房地产价格总额(万元)累进计费率‰

　　100以下(含100)5

　　101以上至1000部分2.5

　　1001以上至2000部分1.5

　　2001以上至5000部分0.8

　　5001以上至8000部分0.4

　　8001以上至10000部分0.2

　　10000以上部分0.1

　　3、房地产继承过户税费。

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

　　二、遗产继承的方式

　　1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;

　　2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人;

　　3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下;

　　4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

　　如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。

　　继承案件，是民事诉讼高发案件，武汉卓律网律师事务所免费提供武汉遗产继承法律服务热线，随时解答用户提出的问题。

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