房屋买卖纠纷时有发生，交房逾期、房屋结构不符、绿化环境不合格、生活配套设施不完善等等都是房产纠纷的起源。房屋买卖过程中如果有其中一方违约，比如签了约之后又不卖房子或不买房子的情况下，那么另一方就可以要求对方违约，赔偿自己相应的违约金。那么房屋买卖合同违约赔偿多少？以下由卓律网
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房屋买卖合同违约后一般赔偿多少
《民法典》第五百八十四条；【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
所以，
房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。
2021-09-16 15:31
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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