在当前社会中，一套房屋往往价值是比较大的，自然人要想要买房一般需要付出相当大的金钱，实践中还有一些人会选择借钱买房。在我国法律中规定了，借钱写的房屋买卖合同有效吗?下面让我们一起来看看由卓律网
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一、借钱写的房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同的有效性与是否借钱无关，当事人双方合意依法签订的房屋买卖协议是有效的，受法律保护。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、婚前借钱买房是否属于夫妻共同债务
根据有关法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间为了共同生活所负债务，属于夫妻共同债务，即使离婚后也应当由双方共同偿还。由此可见，成立夫妻共同债务，应当符合两个条件：一是债务发生的时间在婚姻关系存续期间;二是债务发生的原因是用于夫妻的共同生活或者共同经营。
一方婚前以个人名义对外举债，当时婚姻关系还没发生，这笔债务当然属于一方的婚前个人债务，而不能认定为夫妻共同债务。当然，至于房子是否属于夫妻共同财产，取决于该房子是否是在婚姻关系缔结以后、是否是用男女双方的共同财产予以购买的。如果该房产是一方用个人的
婚前财产购买的，那么就属于其婚前个人房产。
至于离婚时夫妻共同债务如何偿还，首先应当用夫妻共同财产予以偿还。不足部分则由男女双方协议决定，如果无法达成协议的，则由人民法院判决确定。当然，无论是男女双方的协议，还是法院的判决，都只在男女双方间有内部效力，而没有对抗债权人的外部效力。对于债权人而言，只要这笔债务属于夫妻共同债务，那么即使他们离婚了，也能要求他们对这次债务承担连带偿还责任。
在我国法律中规定了房屋买卖合同的有效性与是否借钱无关，当事人双方合意依法签订的房屋买卖协议是有效的，受法律保护，依法成立的合同，受法律保护，具体的规定如上。卓律网小编对此问题的回答如上，欢迎到卓律网进行
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2021-09-24 16:04
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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