办理法定继承房屋需要什么手续

2021-09-26 16:35

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杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

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　　在现实社会中对于公民的合法财产是可以依法被继承的，只不过继承房产的话是要经过合法的手续才可以的。首先应该要经过公证，面对这样的情况下，那么对于办理法定继承房屋需要什么手续呢?下面就由卓律网律师咨询平台为大家解答相关的内容。

　　一、办理法定继承房屋需要什么手续

　　办理房产法定继承公证：关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

　　1、要到派出所开死者的死亡证明。

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5、继承人的身份证件。

　　《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

　　(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

　　(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有子女扶养权律师关系的继兄弟姐妹。

　　二、到房产交易中心办理房产法定继承的程序及收费标准

　　(一)房产法定继承需提交的资料

　　1、房屋所有权证书;

　　2、继承公证;

　　3、继承人身份证及复印件;

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)

　　注：A.若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

　　B.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

　　C.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

　　D.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

　　(三)领取房产证需携带证件

　　1、已交费的发票;

　　2、继承人身份证;

　　3、收件清单。

　　(四)收费标准

　　1、交易手续费：1元/平方米。

　　2、登记费：住宅80元/套;

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4、印花税：5元/本。

　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

　　我们可以了解到按照规定对于办理房产法定继承公证的话关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，不同的继承性质是不一样的，希望大家可以明白。以上就是小编整理的内容，如果还有什么不懂的，可以咨询卓律网免费在线律师。

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