在现实生活中，人们在购买楼房以后，均会跟物业打交道，业主大会有权对物业服务企业进行选聘，物业服务企业需要具有独立的法人资格，那么，我们会产生疑问，物业负责清理建筑垃圾吗?卓律网
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一、物业负责清理建筑垃圾吗
物业一般情况下不负责清理建筑垃圾，如果确有需要的，业主可以与物业公司签订管理服务合同，约定由物业公司有偿清理建筑垃圾。
《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同。
物业服务合同应当对
物业纠纷管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
二、物业公司擅自改变物业管理用房的用途如何处理
根据物业管理条例规定，物业公司擅自改变物业管理用房的用途的，将会被责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款。
《物业管理条例》第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
根据物业管理条例规定，物业公司对建筑垃圾不负责清理，如果需要物业公司进行清理的，需要与物业公司签订物业服务协议，该协议为有偿协议，需要业主支付相应的费用，如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到卓律网进行
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2021-09-30 14:47
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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