房屋产权证延期违约怎么起诉

2021-10-08 11:53

472

杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

问一问

同城理财官方评定为【优质回答】

　　购买商品房时，要和开发商签订房屋买卖合同，房屋买卖合同生效后，购房者支付购房款的，开发商要按约定为购房者办理房产证，而有些开发商逾期办理房产证的，那么房屋产权证延期违约如何起诉?卓律网网上律师咨询处整理了相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、房屋产权证延期违约怎么起诉

　　开发商逾期办理房产证的，构成合同违约后，购房者可以收集相关证据，写起诉书，然后到房屋所在地人民法院起诉。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第三条适用范围

　　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

　　第六十四条证明责任和职权探知

　　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

　　第一百一十九条起诉条件

　　起诉必须符合下列条件：

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

　　(二)有明确的被告;

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　二、房产不协助过户向法院起诉如何提供资料

　　一般来说，卖家协助买家办理房屋过户，会在房屋买卖合同中说好具体的时间，要是到了这个时间还不去办的话，那么就可以告卖家违反合同约定。向法院起诉的话，你需要走下面的流程：

　　1、准备一份起诉状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉通知书，接着你就等着开庭。

　　2、带上需要的材料。你需要带上的材料有，起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上，你首先要带的就是房屋买卖合同，有关协助房屋过户的协议书等。

　　3、交上一定的费用。在起诉的时候，你需要交受理费用为50元。

　　不过，实际中有些卖家在被起诉之后，还有不肯及时办理过户的，那么你可以接着去法院申请协助过户。

　　你去申请房子过户协助通知书的，需要提供下面的材料：

　　1、申请执行书。在这里，申请执行书中要写明申请执行的事项、理由;

　　2、生效判决书副本;

　　3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具;

　　4、本人及被过户人的身份证明。

　　通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，开发商违反合同的约定，逾期不为购房者办理房产证的。购房者收集违约证据，写起诉书，然后向所在地法院提起诉讼，主张违约责任。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行在线法律咨询。

当前我在线

微信小程序直接咨询我

推荐相关阅读更多