租赁合同没有落款日期还有效吗

2021-10-14 10:12

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杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

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同城理财官方评定为【优质回答】

　　在现实社会中大家都知道如果要在外面租房的话那么是要和房东签订租房合同的，只有合同生效之后才会受到国家法律的保护。但是有的时候人们签订合同没有落款日期，那么对于租赁合同没有落款日期还有效吗?下面就由卓律网律师咨询在线解答网站为大家解答相关的内容。

　　一、租赁合同没有落款日期还有效吗

　　只要合同内容是双方真实意思表示，不违反强制性法律、行政法规的规定，就是合法有效的。

　　所签定的合同并没有落款日期可以协商补充，即便不补充是不影响法律效力的，如果双方有一方已经履行义务，则改合同是成立的。如果合同中没有签订落款日期的话，依据合同法的规定落款日期并不是合同有效成立的必备要件，合同是有效并成立的。但没有落款日期，在出现租赁纠纷的时候，关于合同成立时间的举证是比较麻烦的，建议把落款时间补上。

　　《民法典》

　　第四百九十条　【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。>>>>>推荐阅读：租赁合同没有期限还有效吗

　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　二、不按时交房租怎么办

　　根据法律规定，出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得房租，是出租人的基本权利，是受法律保护的。不按约定交纳房租是一种违约的行为，不受法律的保护。

　　对于承租人不按合同约定交纳房租的问题，出租人可以根据不同情况，通过下列四种方式进行解决：

　　1、自行协商解决。依据具体情况，双方直接协商，互相交流解决，是一种比较好的解决途径

　　2、求助于有关组织调解。出租人可以邀请地方组织，如居民调解委员会、村民调解委员会帮助敦促承租人按约履行交纳租金，使承租人承担交纳租金的义务

　　3、申请房地产仲裁机构仲裁解决。出租人可以申请房地产仲裁机构仲裁，但是，采取仲裁的途径，必须是在合同中事先有约定，或者是虽然没有约定，但是发生纠纷后，双方愿意接受仲裁。如果有一方要求通过诉讼解决时，仲裁机关将不予受理

　　4、通过人民法院依法审理。出租人有权诉讼到人民法院，请人民法院依法确认应交纳的房租，并追究承租人的违约责任，来保护自己的合法权益

　　我们可以了解到按照规定对于只要合同内容是双方真实意思表示，不违反强制性法律、行政法规的规定，就是合法有效的。所以在签订合同的时候相关的事项需要注意。以上就是小编整理的内容，如果还有什么疑问，可以咨询卓律网租赁纠纷律师。