宅基地是村民兴建房屋时使用的土地，要使用
宅基地的村民，可以向村委会申请，并且经相关部门的审批。而一户村民只能拥有一处宅基地，那么农村宅基地土地使用证要怎样继承?卓律网
宅基地纠纷律师整理了相关知识，希望对大家有帮助。
一、农村宅基地土地使用证如何继承
宅基地不属于被继承人的遗产，所以宅基地使用权不能继承，但农村房屋所有人死亡后，继承人可以继承房屋，继承房屋后，可以继续使用房屋下的宅基地。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十五条 【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
二、农村宅基地买卖的流程
当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为：
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而宅基地使用权不是遗产，所以不能继承。但继承人对于宅基地上的房屋可以继承，继承房屋后，可权享有宅基地使用权。如果需要
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2021-10-25 17:50
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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