建设项目用地应当符合什么规定

2021-10-28 12:07

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杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

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　　我国每年的工程建设项目是非常多的，而进行工程建设，需要使用土地的，对建设项目用地，会有一定的要求，对于不符合规定用地的，一般不给予土地使用权，那么建设项目用地应当符合哪些规定?卓律网小编整理的相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、建设项目用地应当符合什么规定

　　建设项目需要用地的，应当符合国土空间规划、土地利用年度计划和用途管制以及节约资源、保护生态环境的要求。

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》

　　第十四条　建设项目需要使用土地的，应当符合国土空间规划、土地利用年度计划和用途管制以及节约资源、保护生态环境的要求，并严格执行建设用地标准，优先使用存量建设用地，提高建设用地使用效率。

　　从事土地开发利用活动，应当采取有效措施，防止、减少土壤污染，并确保建设用地符合土壤环境质量要求。

　　二、办理建设项目土地使用证要提供什么材料

　　1、建设项目用地预审申请表(国土部门提供，建设用地单位填写相关内容);负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。

　　2、建设项目土地利用总体规划局部规划图(省级以上项目，由建设单位向项目所在地基层国土所申领，作为报批必备件;市、县级项目，一般在进行预审现场踏勘时，由建设单位向项目所在地基层国土所申领)。由国土资源部负责用地预审的建设项目，还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件(县级以上国土资源部门协助提供)。

　　3、城市(村镇)规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市(村镇)规划选址意见书及附件(建设项目用地规划蓝线或红线图)。

　　4、建设用地单位向有权批准国土资源行政主管部门出具的用地预审申请报告，内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。

　　5、审批类建设项目应当提供有效的建设项目的项目建议书批复文件、可行性研究报告(含用地规划总平面布置图)。

　　6、属于《土地管理法》规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案及论证意见、建设项目对规划实施影响评估报告、修改规划听证会相关材料和听证会纪要。

　　7、根据建设项目具体情况，应提交的其它文件、证明材料和图件。

　　通过上述分析知道，依据《土地管理法实施条例》的规定，建设项目需要使用土地的，应当符合国土空间规划、土地利用年度计划和用途管制以及节约资源、保护生态环境的要求，并严格执行建设用地标准。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行土地建设免费律师咨询。

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