政府拆迁构成违约是否赔偿

2021-11-01 12:10

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杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

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　　政府在公共利益需要的情况下，有权代表国家对土地进行征收拆迁，如果拆迁房屋的，需要给予被拆迁人经济补偿。与被拆迁人签订征收补偿协议，那么政府拆迁构成违约要不要赔偿?卓律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、政府拆迁构成违约是否赔偿

　　政府征收拆迁房屋时，构成违约的，如果征收补偿协议有约定的，要按协议约定承担赔偿责任。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　二、违章建筑被拆迁有补偿吗

　　首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。

　　其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：

　　1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

　　2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

　　3、擅自改建、加建的建筑;

　　4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

　　5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

　　6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

　　7、逾期未拆除的临时建筑;

　　8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。

　　所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么即可能无法拿到补偿。

　　不过，因为实际中的情况不一，由以下情形造成的违章建筑也可以获取补偿：

　　1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑;

　　2、无故意抢种抢修获取补偿的建房，比如一些不懂法，不知道当前政策的人搭建的建筑;

　　3、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑，比如因审批问题建成的违章建筑。

　　通过上述分析知道，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，政府征收拆迁房屋时，与被征收人签订拆迁补偿协议后，如果违反协议约定的，要承担赔偿责任，一般是按协议约定赔偿。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行咨询。

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