在现实生活中，有承租人或者出租人为了方便，往往会委托房屋中介提供签订
租赁合同的机会。委托房屋中介时，要和中介签订中介或者居间合同的，那么居间合同能不能作为房屋租赁合同?卓律网小编整理了相关知识，希望对大家有帮助。
一、居间合同是否能作为房屋租赁合同
居间合同不能作为房屋租赁合同，居间合同是由居间人和委托人签订的，而租赁合同是由出租人和承租人签订的。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、房屋出租中介费由谁出
在实际情况中，房屋出租的
中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。
例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。
所以，这点还是主要是看你们之间签订的合同是怎样的，一切看你们自己的意思。
当然，因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆，所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。一旦判断失误，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介骗子。
在产生房产中介纠纷的时候，根据不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门，主要有如下：
1、房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，那你可向工商部门反映;
2、中介违法违规乱收费的，那你就向物价部门反映;
3、中介没有无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，那你可向房管部门反映;
4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以依法向人民法院起诉。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，而居间合同签订的主体是委托和居间人。所以，居间合同不能作为
房屋租赁合同。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行咨询。
2021-11-18 10:22
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杨耕田律师 合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护
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